Должностная Инструкция Председателя Тсж Жск
Должностная инструкция главного бухгалтера ЖСК (ТСЖ). Общие положения. Главный бухгалтер.
Гражданский кодекс РФ Статья 291. Мало того, из-за скудности средств работник на этой должности обычно выполняет обязанности и по кадровому учету, и прихватывает экономические анализы, расчеты. Работы в этом секторе хватает. Должностная инструкция бухгалтера ТСЖ. Трудовой договор с бухгалтером ТСЖ. О ТСЖ перед жильцами, а также о том, в каких случаях необходима, вы можете узнать на нашем сайте. Требования к претенденту Кто может им быть?
Работа с такими разносторонними обязанностями требует не только наличия специального образования, но еще и опыта работы, причем желательно, чтобы соискатель прошел испытание должностью главбуха на одном их предыдущих мест. Выполняя абсолютно все и будучи при этом в единственном лице, этот счетовод, по сути, является главбухом и экономистом (при отсутствии такового в штате).
Требования к претенденту на эту должность обычно таковы:. опыт работы главбухом не менее 1 года при 3-х годичном стаже рядовым счетоводом в сфере ЖКХ;. знание программ 1С 8.3, ВДГБ;. хорошее владение компьютером на уровне пользователя со знанием программ Microsoft Office – Word, Exel;. понимание основ ведения бухучета в ТСЖ, ЖСК, УК;. знание основ делопроизводства;.
ориентирование в законодательстве, юриспруденции, кадровых вопросах. Нельзя относить ко второстепенным факторам склад ума и характера: занимать это кресло может только неутомимый, собранный человек, с педантичностью относящийся к каждому документу. Только при таких свойствах счетовод в некоммерческой структуре сможет содержать в порядке разномастные бумаги, быстро сориентироваться, где хранится запрашиваемая информация, никогда не терять присутствия духа (эту черту называют стрессоустойчивостью). О том, как заключить трудовой договор и ТСЖ, читайте в наших статьях.
Образцы должностных инструкций управляющего и председателя вы можете. Не следует сбрасывать со счетов еще одну объемную работу, требующую внимания и усердности –, в личных кабинетах пользователей обновлять сведения о задолженностях, своевременно делая разноску произведенных жильцами платежей. Трудовой договор Трудовой договор со счетоводом обязательно нужно заключить, это поможет товариществу иметь сдерживающее средство для работника, которому есть прямой доступ к финансам организации.
Да и самому счетоводу лучше, чтобы его должность была штатной, а трудовые отношения оформлены в полном соответствии с законодательством, чтобы иметь право:. пользоваться законной возможностью побывать в отпуске;. в случае болезни оформить бюллетень;.
накапливать трудовой стаж и т.д. Принимают счетовода на работу на основании письменного приказа или распоряжения по ТСЖ, и таким же путем увольняют, только после проведения аудиторской проверки – при наличии акта о состоянии дел и их передаче. Составляется трудовой договор между работником и работодателем в лице ТСЖ, от имени которого выступает председатель правления. В этом документе должны быть такие разделы:. права и обязанности;. срок действия, с указанием условий и продолжительности испытательного срока (срок действия обычно составляет период, оставшийся до перевыборов правления);. оплата труда, с четким указанием оклада и доплаты, а также перспектив получения бонусов;.
режим работы и отдыха;. гарантии, компенсации;. ответственность;. условия освобождения от должности;. заключительные положения. Далее следуют подписи сторон со скреплением их печатью товарищества.
Должностные Инструкции Сотрудников
При необходимости внести изменения в контракт составляется дополнительное соглашение, в котором указывают, какой пункт договора следует трактовать по-новому или исключить вовсе. Не совсем правильным будет, если составлять трудовой договор или изменять его будет сам работник, лучше, чтобы этим занялся либо юрист, либо сам председатель, ведь именно ему предстоит поставить свою подпись под этим немаловажным документом. Всех работников ТСЖ, а также образцы других важных товарищества вы можете скачать на нашем сайте. Должностная инструкция Такой документ должен быть у каждого работника, а у бухгалтера – непременно. Это нужно обеим сторонам.
Сам счетовод будет точно знать, какие же обязанности ему вменены, каким кругом действий и полномочий они очерчены, а работодатель в лице председателя будет уверен, какие функции он доверил этому важному лицу, посвященному в главные тайны и допущенному к святая святых – финансовым документам, счетам фирмы. Утверждает эту бумагу председатель правления, с постановкой даты утверждения, а содержит она такие разделы:. общие положения;. описание обязанностей (здесь же перечисляются необходимые знания и умения);.
обязанности в отношении жильцов;. права;. ответственность;. заключительные положения. Под последним пунктом внизу обязательно должна стоять подпись бухгалтера в том, что он ознакомлен с этим документом. Может появиться необходимость в корректировке должностной инструкции – например, расширить функции по данной должности, то нужно составить документ, назвав его «Дополнение к должностной инструкции», снова утвердив главой правления с конкретизацией даты.
Особенности работы Особенностью работы является то, что товарищество (ст. – ГК РФ, подп. 3 ФЗ от № 99-ФЗ), не считаясь субъектом малого предпринимательства и существуя на деньги своих жильцов (п. ЖК РФ), работает по особой системе налогообложения.
Однако не все из жильцов стали членами ТСЖ, поэтому их отношения с жил. Конторой оформляются (п.
ЖК РФ), а внесенная ими плата учитывается как прочие поступления. Такой дифференцированный подход к поступающим средствам и особые условия оплаты налогов требуют грамотного, правильного с точки зрения закона бухгалтерского учета.
Каждому товариществу совладельцев нужен самый профессионально подготовленный, опытный работник и порядочный человек. В любом случае, оформляясь на работу в товарищество, счетовод вправе рассчитывать, что за его нелегкий труд он вправе рассчитывать на официальное трудоустройство. Добрый день, Игорь!
Председатель ТСЖ сама создала его. Мы узнали случайно. Писали в Прокуратуру 2/3 заявлений от дома. Ответ, что все законно, претензии у Прокуратуры только по поводу хранения у нее документации. Далее без проведения собрания, она переходит на управление домом. В ДЭЗе нам показали протокол о проведении собрания, не дали даже отксерить. Запрашивали у нее протокол по почте, телеграммой.
Опять писали в Прокуратуру. Мы устали с ней бороться. Она уже не первый год живет в Воронеже. Управляет дистанционно. Цель наша, если мы не можем ее снять, то заставить ее работать.
Сейчас написали в Жилищную Инспекцию, которая ответила, что в Уставе не прописан жесткий график ее работы; а согласно ст 149 ЖК РФ на нее не возлагается вести личный прием. Права жилищная инспекция? На mos.ru она уже сделала себе график работы, только вот на работе то ее нет. Сидит ее свекровь в 1 подъезде, работает консьержем, ставит печати, оформляет все документы.
Должностная Инструкция Председателя Тсж Жскт
И это все происходит в Москве.