СНБ 3.02.04-03 Жилые здания. Вопросы входного контроля 1. Рынок и его основные элементы. Видовая структура инвестиций в основной капитал. Инвестиции в основной капитал представляют собой затраты.

• К СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания» уже было. С 1 декабря 2008 г. Изменение № 4 СНБ 3.02.04-03.
• / ПГС / СНБ 3.02.04 - 03. Жилые здания. Уклоном не более 1:12. В жилых зданиях.
• ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. Не менее 1,2 м и уклоном не более 1:12. Изменение № 8 СНБ 3.02.04-03 3.

СНБ 3.02.04-03. со всеми изменениями Разместил: Категория: Размер: 816.35 KB Раздел: Дата: Скачали: 84 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ В архиве СНБ 3.02.04-03. со всеми изменениями (1-20) Настоящие строительные нормы распространяются на проектирование жилых зданий высотой1) до 75 м2): — квартирного типа и общежитий; — специальных для престарелых и инвалидов; — квартирного типа с частью квартир для семей, в составе которых имеются инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках. Настоящие нормы устанавливают требования к объемно-планировочным решениям основных и вспомогательных помещений жилых зданий, к размещению помещений общественного назначения в жилых зданиях, их инженерному обеспечению. При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию и реставрацию жилых зданий совместно с настоящими нормами следует соблюдать требования ТКП 45-1.04-206. Настоящие нормы являются обязательными для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих проектирование жилых зданий.

Настоящие нормы не распространяются на: — одноквартирные и блокированные жилые дома; — инвентарные и мобильные здания; — условия заселения жилых зданий. 1 Область применения (Измененная редакция, Изм. № 8, 11, 15) Изменение № 16 СНБ 3.02.04-03 Пункт 8.16 Первый абзац. Первое предложение. Слово «радиофикации» исключить. Заменить слова: «а также звуковой сигнализации при входах в квартиры» на «звуковой сигнализации при входах в квартиры, а также эфирными радиоприемниками». Изменение № 17 СНБ 3.02.04-03 Раздел 2 дополнить ссылкой: « Общественные здания и сооружения.

Строительные нормы проектирования». Пункт 6.8 дополнить абзацем: «Наружные входы объектов социальной инфраструктуры должны быть оборудованы с учетом доступности для физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями к входам в помещения общественного назначения, расположенные в жилых зданиях, установленными (6.3), а при реконструкции жилых зданий — в соответствии с ТКП 45-3.02-290 (6.3, 6.3а)». Изменение № 18 СНБ 3.02.04-03 Раздел 3 после первого абзаца дополнить терминологической статьей: « Антресоль — площадка, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, расположенная в верхней части объема квартиры и предназначенная для увеличения площади квартиры». Пункт А.1 Первый абзац после слова «помещений» дополнить словами: «и антресолей», а после слова «перегородок» — словами: «, ограждений антресолей»; третий абзац изложить в новой редакции: «При подсчете площади помещения или антресоли с наклонным потолком учитывается площадь помещения или антресоли высотой 1,5 м до наклонного потолка с наклоном 30 гр к горизонту, 1,1 м - с наклоном 45 и 0,5 м - с наклоном 60 и более. При промежуточных значениях наклона потолка высоту помещения или антресоли определяют интерполяцией.

Площадь пола под лестницей учитывают при высоте до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей при меньшей высоте учитывают в площади помещения с коэффициентом 0,7. Площадь антресоли при меньшей высоте учитывают в площади антресоли с коэффициентом 0,7». Пункт А.2 Первый абзац после слов «подсобных помещений» дополнить словом: «антресолей»; дополнить примечанием: « Примечание — Площадь антресоли включают в площадь квартиры в соответствии с функциональным назначением антресоли (жилое, подсобное), которое определяется принятым объемно-планировочным решением». Изменение № 19 СНБ 3.02.04-03 Пункт 4.34 после второго абзаца дополнить абзацем: «В окнах жилых зданий следует предусматривать детские замки безопасности». Изменение № 20 СНБ 3.02.04-03 МКС 91.040.30 Приложение А, пункт А.1, первый абзац. Исключить слова: «и полотен дверей».

А причем здесь какой город? Форма собственности тоже, коммуникации, высота и прочее. Запутано как-то ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Основные требования по проектированию 5.3 Встроенные нежилые помещения и учреждения на жилой территории квартала 5.3.1 При размещении в жилых зданиях встроенных нежилых помещений и учреждений с непроизводственными функциями их назначение, расположение и вместимость определяют в соответствии с нормативными документами и заданием на проектирование. 5.3.2 При определении назначения встроенных нежилых помещений и учреждений культурно-бытового обслуживания следует учитывать: — потребность в недостающих видах обслуживания в рассматриваемой зоне застройки; — градостроительную значимость улицы, на которой расположен реконструируемый объект; — объемно-планировочные параметры реконструируемых зданий. 5.3.3 Помещения, встроенные в жилые здания, должны иметь самостоятельные входы для посетителей, не связанные с лестничными клетками, обслуживающими жилые помещения в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04. И далее по тексту. А про подвалы ни слова, понимай как хочешь.

Жилищный Кодекс Республики Беларусь Стаття 21 9. Запутано как-то ТКП 45-1.04-206-2010 (02250)РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Основные требования по проектированию 5.3 Встроенные нежилые помещения и учреждения на жилой территории квартала 5.3.1 При размещении в жилых зданиях встроенных нежилых помещений и учреждений с непроизводственными функциями их назначение, расположение и вместимость определяют в соответствии с нормативными документами и заданием на проектирование. 5.3.2 При определении назначения встроенных нежилых помещений и учреждений культурно-бытового обслуживания следует учитывать: — потребность в недостающих видах обслуживания в рассматриваемой зоне застройки; — градостроительную значимость улицы, на которой расположен реконструируемый объект; — объемно-планировочные параметры реконструируемых зданий.

5.3.3 Помещения, встроенные в жилые здания, должны иметь самостоятельные входы для посетителей, не связанные с лестничными клетками, обслуживающими жилые помещения в соответствии с требованиями СНБ 3.02.04. И далее по тексту. А про подвалы ни слова, понимай как хочешь. Подвалы - это часть жилого дома, нежилые помещения. Размещения в подвалах жилого дома офисов регламентируется не этим ТКП, а общими нормами. Если подвал является отдельным объектом недвижимости (имеется собственник подвала и у него есть техпаспорт на подвал), а не входит в состав общего имущества участников совместного домовладения, то читайте в техпаспорте назначение объекта - Единая классификация назначения объектов недвижимого имущества, утвержденная Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от г. № 33 Если у подвала нет отдельного собственника, то его реконструкция возможна только с согласия участников совместного домовладения (собственников жилых и нежилых помещений в доме).

Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы 'Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов'. 1 Область применения Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) устанавливает правила проектирования административных и бытовых зданий высотой до 50 м включительно и помещений производственных предприятий, соответствующих классу Ф5.4 по функциональной пожарной опасности. При разработке проектной документации на реконструкцию и ремонт зданий и помещений допускаются отступления от требований настоящего технического кодекса в части геометрических параметров. Настоящий технический кодекс не распространяется на проектирование административных зданий и помещений общественного назначения. А причем тут жилые здания? Идем дальше и смотрим СНБ 3.02.04-03 Жилые здания с изменениями 1-12 5.32 В первом, цокольном и подвальном этажах жилых зданий допускается устройство технических помещений (в том числе для размещения оборудования локальной вычислительной сети и сети кабельного телевидения) и помещений для стоянок и хранения легковых автомобилей и мотоциклов, принадлежащих гражданам, с соблюдением требований ТКП 45-3.02-25.

В подвальных и цокольных этажах жилых зданий I – V степеней огнестойкости высотой до пяти этажей включительно допускается устройство хозяйственных кладовых для жителей дома. Допускается размещение оборудования локальной вычислительной сети и сети кабельного телевидения в составе помещений для размещения штатных работников товарищества собственников». А вот это - по теме. По факту в Бресте уже не один повал в офисы и магазины превратили 1. Какой город - очень просто - уровень чиновников, рашающих вопрос (в любом случае требуется решение исполкома) 2.

Форма собственности - опять туда же - на примере - в ЖСК подвал отдали под офис (новый собственник выкупил), однако согласование входов и!!! Если подвал является отдельным объектом недвижимости (имеется собственник подвала и у него есть техпаспорт на подвал), а не входит в состав общего имущества участников совместного домовладения, то читайте в техпаспорте назначение объекта - Единая классификация назначения объектов недвижимого имущества, утвержденная Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от г.

Без изменения назначения объекта его функционирование в качестве административного является нарушением законодательства. А изменение функционального назначения в данном случае невозможно, т.к. Это нарушает требования п.

5.32 СНБ 3.02.04-03 Жилые здания с изменениями 1-12. У здания есть один собственник. Объект не функцинирует 8 лет.

Проект в стадии разработки. Проектом предусмотрено изменение функции из производственного здания в здание с помещениями жилого и торгово-бытового назначения. Помещения и квартиры будут распродаваться. Целевое назначение помещений подвала -офисные помещения с разными собственниками. Подвал (отдельно) не является объектом недвижимости 2. Целевое назначение помещений подвала -офисные помещения - это пожелание собственника, которое противоречит требованиям СНБ по жилым домам.

У здания есть один собственник. Объект не функцинирует 8 лет. Проект в стадии разработки. Проектом предусмотрено изменение функции из производственного здания в здание с помещениями жилого и торгово-бытового назначения. Помещения и квартиры будут распродаваться. Целевое назначение помещений подвала -офисные помещения с разными собственниками. Подвал (отдельно) не является объектом недвижимости 2.

Целевое назначение помещений подвала -офисные помещения - это пожелание собственника, которое противоречит требованиям СНБ по жилым домам Почему размещение офисных помещений в подвале жилого дома противоречит СНБ 3.02.04-03 Жилые здания? Сейчас применяют интересные решения, если не хватает естественной освещенности. Одно из них трубы с зеркальными плоскостями внутри перенаправляющие поток света в нужное место. Обратитесь к архитекторам интересующимся новыми техническими решениями.

И почему все решили, что в подвале не могут быть офисные помещения? Нежелательно их там размещать, так как это связано с дополнительными затратами на обеспечение эвакуации, вентиляции, освещенности, герметизации, но если это деньги не государственные, то почему бы нет, вероятно заказчику это выгоднее на сегодняшний момент. / товариществу собственников не выделили служебное помещение в новостройке в Минске. В результате негде принимать жильцов, негде вести делопроизводство, и где регистрировать юр. В подвале при входе в водомер есть комнатка свободная от коммуникаций.

Сможем -ли мы ее переоформить в помещение товарищества собственников? Может кто занимался? Это будет административное пом. Хм, а что мешает вести делопроизводство у себя в квартире? У нас председатель вообще выносил лавку в общий коридор и проводил собрания, если требовалось. Попахивает желанием отжать площадь тех.помещений в квартиру за счет тс. Стр.: 1 II Республиканская научно-практическая конференция «Современная теплоизоляция в проектировании и строительстве» стала хорошей информационной площадкой для обсуждения результатов научных изысканий и практических наработок в данном сегменте рынка.

Организатором форума выступило РУП «Стройтехнорм» при поддержке Минстройархитектуры. Производитель дизайнерских выключателей и систем умного дома Jung представляет цикл фото-обзоров уникальных архитектурных творений с гармонично вписывающейся производимой техникой. В этом выпуске: Бизнес-центр Green Hall, расположенный на берегу реки Нерис в Вильнюсе, уникален своей выразительной архитектурой, интерьером и двухслойным фасадом. Молодежный хостел устанавливает новые стандарты современного, функционального и комфортного общежития. Очередной шедевр от зарубежных архитекторов, которые по-настоящему вдохновляют!

Объединяют все эти проекты использование самых современных качественных материалов, в том числе и продукцию компании Hörmann - межкомнатных, входные дверей и ворот. Производитель ворот компания Ryterna готова помочь реализовать самые смелые дизайнерские идеи. В качестве примера предлагаем ознакомиться с несколькими оригинальными вариантами из портфолио компании.